Перепланировка квартир в ветхом жилье

    В настоящее время многие жители хотят сделать в своих квартирах перепланировку, и даже при простом ремонте встречаются элементы переоборудования. Владельцу, для того, чтобы составить проект перепланировки квартиры необходимо знать положение строительных, санитарных и противопожарных норм и правил, так как это очень сложный процесс.
    Намного сложнее будет выполнить владельцу перепланировку квартиры, которая находится в ветхом здании, а не в современном помещении. Жилые помещения, которые построены до 40-х годов прошлого века, входят в состав такого ветхого фонда. Если это здание, в котором планируется перепланировка, предназначено в ближайшие три года к сносу, то запрещается его ремонтировать с переоборудованием. Исключением из правил являются только те квартиры, в которых перепланировка является мерой вынужденной и служит для того, чтобы обезопасить проживание жителей в этом доме.
    Владельцу квартиры, в которой планируется ремонт, при составлении проекта необходимо учитывать тот факт, что стены в большинстве случаев в таких ветхих домах выполнены из глиняного кирпича и соединены известково-цементным раствором. В таких зданиях все основные перекрытия состоят из деревянных балок, которые приходят в негодность, за длительный срок эксплуатации. От воздействия внешней среды в основном страдают деревянные перекрытия в санузлах и кухнях, а также чердачные зоны.    Очень часто случаются деформации кирпичных стен и на стенах здания появляются трещины из-за плохого состояния фундамента и оснований, которые случаются после перепланировки квартир.
    Невозможно в ветхом здании объединить квартиры «по горизонтали» и это является очень сложной проблемой при перепланировке квартир. В таких зданиях балка, соединяющая противоположные стены дома, имеет длину 12 метров и загружается от провисания перегородками между квартирами, которые изготовлены в обвязку из деревянных бревен или досок. В такой конструкции даже малейшее изменение может привести к обрушению, вот по этой причине и не получится согласовывать проект соединения квартир при перепланировки в ветхом фонде района, где находится данное строение.