Перепланировка с присоединением балкона или лоджии.

    Перепланировка с присоединением балкона или лоджии к комнате строительными нормами и правилами запрещена. Потому что, здесь идет речь о сносе подоконного блока, таким образом, между комнатой и лоджией не останется никаких перегородок.
     А вот с частичным присоединением лоджии СНиП не запрещает перепланировку квартир. В таком случае можно убрать часть подоконного блока и дверь. Вот в таком случае будет достаточно и обычного согласования по эскизу или по проекту, это уже будет зависеть, какая из стен является несущей. При перепланировке и дальнейших работах по отделке сам подоконный блок можно декорировать так, что он не будет его портить, а будет прекрасным дополнением в интерьер.
    Очень важно знать, что при перепланировке с частичным присоединением лоджии или балкона, температура будет ниже в комнате. Поэтому нужно будет хорошо теплоизолировать лоджию или балкон и сделать необходимый обогрев. Но, в качестве обогрева не подходит перенос на территорию лоджии или балкона радиатора, это просто запрещено.
    Если лоджия или балкон не были остеклены, перед присоединением владельцу необходимо будет этим заняться, к тому согласовать, так как это также считается перепланировкой. В этом случае ведется по проекту согласование перепланировки и заверяется в том архитектурно-планировочном управлении.